[tintuc]
Sau TP.HCM đến lượt Bình Dương nỗ lực sớm bàn giao mặt bằng Vành đai 3
Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương vừa tổ chức họp dân trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An và TP.Dĩ An. Đây là những khu vực tuyến đường Vanh đai 3 đi qua.
Kết quả tại buổi gặp, Ban quản lý dự án đã thông báo cho người dân về chủ trương thực hiện dự án, đồng thời công bố các mốc tiến độ để sớm khởi công dự án. Trong khi đó, các hộ dân đồng tình chủ trương xây dựng và mong muốn chính quyền sớm thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân
Chiêu mộ Môi Giới tự do
Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34km đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỉ đồng.
Dự án đoạn qua tỉnh Bình Dương gồm các dự án thành phần 5: Xây dựng đường Vành đai 3 (bao gồm nút giao Tân Vạn và cầu Bình Gởi) và dự án thành phần 6: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua tỉnh Bình Dương. Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 26,06 km, trong đó, dự án thành phần 2B - Nút giao Tân Vạn dài 2,53 km; đoạn Bình Chuẩn - sông Sài Gòn dài 8,23 km; đoạn trùng đường Mỹ Phước - Tân Vạn dài 15,3 km. Diện tích bị ảnh hưởng của dự án khoảng 119,35ha với khoảng 936 trường hợp bị ảnh hưởng, dự kiến bố trí tái định cư cho 515 trường hợp.
Theo kế hoạch, từ ngày 15/11/2022 đến 01/3/2023 sẽ thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xác định giá đất cụ thể trước ngày 15/3/2023; lấy ý kiến người dân có đất thu hồi về dự thảo phương án bồi thường từ ngày 10/3/2023 đến 15/10/2023; tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án được duyệt từ ngày 15/4/2023 đến 30/11/2023; đến ngày 30/6/2023 bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng, đến ngày 31/12/2023 bàn giao 100% diện tích mặt bằng.
Dự kiến, cuối tháng 4/2023 sẽ khởi công dự án, thời gian cơ bản hoàn thành dự án vào năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.
Trước đó, tại buổi ký kết giao ước thi đua trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo các quận, huyện có dự án đi qua phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý 3/2023.
Nếu đạt được mốc này, dự án sẽ vượt tiến độ sớm hơn 3 tháng so với kế hoạch trước đó là hoàn tất giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2023.
-------------------------------------------------------------
Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:
-------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ ứng tuyển:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.
- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út
- Điện thoại/Zalo: 0907637688
- Website:
https://congtytuan123tuyendung.vn
Youtube: Nguyễn Út nhà phố.
https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO
[/tintuc]
Sốt Đất Tràn Về Nông Thôn, Cơ Hội Tích Tụ Và Tập Trung Đất Đai Ngày Càng Khó
Hiện nay cơn sốt đất cũng đã tràn cả về nông thôn, giá đất tăng cao nên cơ hội cho việc tích tụ và tập trung đất đai lại càng khó khăn hơn nữa.
Cần hợp tác bán hàng
Sáng 28/10, Quốc hội bước vào ngày thứ hai thảo luận tình hình kinh tế - xã hội và ngân sách Nhà nước. Đại biểu Nguyễn Văn Huy (đoàn Thái Bình) cho biết, việc tích tụ tập trung đất đai cho sản xuất nông nghiệp tập trung quy mô lớn còn nhiều khó khăn.
Đáng chú ý, hiện nay cơn sốt đất cũng đã tràn cả về nông thôn, giá đất tăng cao nên cơ hội cho việc tích tụ và tập trung đất đai lại càng khó khăn hơn nữa. Ông Huy cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên, nhưng bắt đầu từ thể chế đang còn những nút thắt, lực cản.
Vì vậy, ông cho rằng, cần có giải pháp mang tính chiến lược, mà một trong những nội dung lập pháp rất được cử tri và nhân dân trông đợi ở kỳ họp Quốc hội lần này là việc xem xét, sửa đổi luật Đất đai.
Theo đại biểu Nguyễn Văn Huy, chính sách mới trong dự luật lần này đã đề cập đến hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp; quy định để người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, tăng cường quản lý, khắc phục tình trạng thoái hóa, suy giảm chất đất.
Ông kiến nghị Quốc hội, Chính phủ cần quy định rõ hơn nữa việc góp vốn, chuyển quyền sử dụng đất và góp vốn không chuyển quyền sử dụng đất. Xây dựng cơ chế pháp lý để doanh nghiệp nhận góp vốn thông qua nhận quyền sử dụng đất, có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng.
Bên cạnh đó, cần có chính sách để đẩy mạnh tín dụng cho vay theo chuỗi giá trị nông nghiệp, giảm thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng đất nông nghiệp. Hỗ trợ về cơ sở hạ tầng đối với các diện tích đất nông nghiệp mới được tích tụ tập trung đẩy mạnh đầu tư theo hình thức đối tác công tư để xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, thu hút đầu tư của doanh nghiệp, hợp tác xã.
-------------------------------------------------------------
Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Tân Bình
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Tân Phú
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Bình Chánh
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Bình Tân
Tuyển Dụng Môi Giới Bất Động Sản Tại Thủ Đức
-------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ ứng tuyển:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.
- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út
- Điện thoại/Zalo: 0907637688
- Website:
https://congtytuan123tuyendung.vn
Youtube: Nguyễn Út nhà phố.
https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO
[/tintuc]
[tintuc]
Đề Xuất Tăng Mức Đầu Tư Dự Án Đường Sắt Tốc Độ Cao Bắc – Nam Lên Gần 62 Tỉ USD
Theo Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi của Bộ Giao thông vận tải,
Dự án đường sắt tốc độ cao (ĐSTĐC) Bắc – Nam đi qua 20 tỉnh/thành phố dọc từ Hà
Nội vào TP.HCM với tổng chiều dài toàn tuyến là 1.545 km, tốc độ khai thác tối
đa 320 km/h. Tổng mức đầu tư dự kiến 58,71 tỉ USD, chia làm 2 giai đoạn, hoàn
thành toàn tuyến vào năm 2050.
Nghiên cứu sau khi trình Hội đồng thẩm định Nhà nước đã được
giao cho liên danh tư vấn (Công ty TNHH Tư vấn và xây dựng Đại học Giao thông vận
tải, Công ty TNHH Evo mc, Công ty Ove Arup & Partners Hong Kong Limited,
Công ty CP Tư vấn xây dựng và thương mại Hưng Phú) tiến hành thẩm tra.
Phương án khai thác chưa hiệu quả tài chính
Kết quả thẩm tra cho thấy, các số liệu tính toán cho Dự án chưa sát thực về khối lượng, suất đầu tư để tính toán tổng mức đầu tư, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế xã hội.
.png)
Chiêu Mộ Chiến Binh Môi Giới Tự Do
Cụ thể, cấp tốc độ khai thác trên 300 km/h sẽ không khai
thác hết năng lực vận chuyển của 1 tuyến ĐSTĐC là 360.000 hành khách/ngày.
Báo cáo của Bộ GTVT đề xuất khai thác 91 đôi tàu/ngày đêm với
năng lực 134.000 hành khách/ngày, chỉ bằng 37,22% năng lực, dẫn đến rủi ro
doanh thu. Doanh thu tối đa từ hành khách với phương án này là 2,92 tỉ - 3,77 tỉ
USD/năm, không đảm bảo cân đối doanh thu - chi phí, Chính phủ sẽ phải bù lỗ.
Đơn vị tư vấn thẩm tra kiến nghị lựa chọn cấp tốc độ thiết kế
250 km/h và tốc độ khai thác 225 km/h để khai thác hỗn hợp tàu khách và tàu
hàng, vừa giảm chi phí vận hành, năng lượng, nâng cao năng lực vận chuyển, đa dạng
hóa nguồn thu...
Với phương án này, doanh thu hàng năm sau khi hoàn thành tuyến
dự kiến là 11,01 tỉ USD, trong đó doanh thu từ vé và ngoài vé hành khách là
4,34 tỉ USD/năm; doanh thu từ vận chuyển hàng hóa là 6,14 tỉ USD; doanh thu từ
cho thuê mặt bằng thương mại tại 6 nhà ga là 0,53 tỉ USD, đảm bảo vận doanh có
hiệu quả tài chính cao, không phải bù lỗ từ Chính phủ.
Nâng mức vốn đầu tư lên gần 62 tỉ USD
Đối với bài toán kinh phí, đơn vị tư vấn lập dự án đề xuất (trong Báo cáo tiền khả thi) huy động 58,71 tỉ USD để thực hiện dự án từ ngân sách, vốn vay ODA hoặc vay ưu đãi từ các tổ chức tài chính (80%) và vốn từ doanh nghiệp tư nhân (20%).
Đơn vị thẩm tra cho rằng phương án này không khả thi, giải
pháp thay thế là huy động vốn từ mô hình TOD (phát triển đô thị định hướng giao
thông công cộng).Cụ thể, kết hợp đầu tư xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao với
đầu tư phát triển 50 khu đô thị nhà ga.
Với phương án này, tổng mức đầu tư sẽ tăng lên 61,67 tỉ USD
nhưng có thể huy động tới 63% nguồn vốn từ đấu giá đất tại các khu đô thị nhà
ga (khoảng 39 tỉ USD), số còn lại có thể huy động từ vốn đầu tư công trong 4 kỳ
trung hạn (khoảng 13,5 tỉ USD) và vốn tư nhân (9 tỉ USD).
Thời gian thực hiện quá dài
Đơn vị thẩm tra đề xuất rút ngắn thời gian thực hiện dự án.
Cụ thể, thời gian chuẩn bị Dự án trong 3 năm (2023 - 2025). Thời gian triển
khai Dự án trong tối đa 16 năm (2025 - 2041), phân kỳ thành 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1 (2025 - 2031) có đầu tư 16,58 tỉ USD thực hiện 360 km đoạn Thủ Thiêm - Nha Trang (trung bình mỗi năm xây dựng 60km).
Giai đoạn 2 (2031 - 2038) đầu tư 26,44 tỉ USD, thực hiện 677 km (mỗi năm xây dựng trung bình 96,7 km).
Giai đoạn 3 (2038 - 2041) đầu
tư 18,65 tỉ USD, thực hiện 352 km còn lại (mỗi năm xây dựng trung bình 117,5
km).
Đơn vị thẩm tra kiến nghị Chính phủ tập trung đầu tư trọng
tâm, dành nguồn lực cho Dự án với mục tiêu đến năm 2041 thông toàn tuyến.
-------------------------------------------------------------
Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Củ Chi
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Bình Chánh
Tuyển Môi Giới Bất Động Sản Tại Hóc Môn
Tuyển Dụng Môi Giới Bất Động Sản Tại Thủ Đức
-------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ ứng tuyển:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.
- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út
- Điện thoại/Zalo: 0907637688
- Website:
https://congtytuan123tuyendung.vn
Youtube: Nguyễn Út nhà phố.
https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO
[/tintuc]
[tintuc]
Cơ Hội Có 🌹 1 - 0 - 2🌹 Đột phá Thu Nhập
Không Phân Biệt Màu Lông!
Anh chị em Môi giới đừng ngại! Hãy Đăng Ký Ngay! Cơ Chế Tốt Nhất, Cao Nhất! Đối với anh chị em Môi giới Tại HCM. CHUYÊN VIÊN (ĐẦU KHÁCH, NẮM KHÁCH): Chốt nhà nhận 200 PHẦN – về túi 1.5%. CHUYÊN GIA (ĐẦU CHỦ, NẮM CHỦ): 150 PHẦN. ----------------- + Tặng Chứng chỉ Môi giới. + Tặng website bán nhà. + Tặng kênh Youtube bán nhà. ----------------- ☎️ Thông tin chi tiết TUYỂN DỤNG vui lòng Liên Hệ: Zalo: 0907637688 Website: https://congtytuan123tuyendung.vn.png)
[tintuc]
Giá xây nhà ngày càng đắt đỏ do các vấn đề về chuỗi cung ứng, lạm phát và chi phí nhân công cao hơn trước. Trong bối cảnh đó, hoạt động xây dựng bị định trệ suốt hơn hai năm qua đã kéo theo số lượng căn nhà được rao bán trên thị trường xuống mức thấp kỷ lục.
Theo dư báo, các thị trường nhà ở trên toàn thế giới sẽ mất
một khoảng thời gian dài trước khi nguồn cung, nhất là ở phân khúc giá rẻ và
bình dân, cân bằng hơn với nhu cầu. Điều này khiến định giá nhà sẽ ổn định ở mức
cao xét về dài hạn.
%20(2).png)
Thư mời hợp tácHàng rào chống lại lạm phát
Lạm phát tại nhiều quốc gia trên thế giới như Mỹ và Anh đang
ở mức cao nhất trong nhiều thập kỷ. Trên thực tế, giá hàng hóa tiêu dùng thường
tỷ lệ thuận với giá nhà. Trong bối cảnh nền kinh tế còn nhiều rủi ro và không
chắc chắn, bất động sản sẽ vừa mang lại nguồn thu từ cho thuê trong ngắn hạn, vừa
duy trì giá trị trong dài hạn, trở thành hàng rào tuyệt vời chống lại lạm phát
cho nhà đầu tư.
Ưu thế về lợi nhuận đầu tư
Nhiều ngân hàng trung ương trên thế giới đã phản ứng mạnh mẽ
trước đà suy thoái sau đại dịch và cắt giảm lãi suất điều hành xuống mức thấp kỷ
lục, khiến lãi suất huy động tiền gửi ngân hàng bị ảnh hưởng. Điều này tạo ra
thay đổi trong tâm lý của những người đang dư dả tiền mặt và từng lựa chọn
phương án an toàn là gửi tiền vào ngân hàng trước đây. Họ có thể chuyển hướng
sang đầu tư bất động sản và chứng khoán với kỳ vọng mức lợi nhuận cao hơn.
Cơ hội đa dạng danh mục đầu tư
Sau 2 năm đại dịch và kinh tế đang suy thoái, nhiều nhà đầu
tư bất động sản không thể tiếp tục “gồng lỗ” và phải bán tháo tài sản để trả nợ
ngân hàng. Đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư sẵn sàng tiền măt mua được
các bất động sản thuộc nhiều loại hình và phân khúc khác nhau với giá tốt.
Giá thuê đang tăng,
giá mua sẽ cải thiện
Tăng trưởng nguồn cung nhà ở mới bị chững lại trong thời
gian dài khiến nhiều người khó mua được nhà, nhất là tầng lớp thu nhập thấp và
trung bình. Những người này sẽ phải đi thuê nhà và chịu mức giá thuê tăng theo
đà lạm phát. Nhìn từ góc độ chủ sở hữu, giá thuê tăng lên là cơ hội thu về lợi
nhuận lớn hơn.
Mặt khác, dù giá nhà đang chững khi nhiều chính phủ tăng lãi
suất để chống lại đà suy thoái và siết chặt quản lý đầu cơ, thì thị trường nhà ở
vẫn đầy tiềm năng về dài hạn khi kinh tế và sức mua hồi phục về mức trước đại dịch.
Tính chu kỳ của thị trường
Sau thời gian dài liên tục tăng trưởng nóng, thị trường bất
động sản đang bước vào giai đoạn hạ nhiệt, nhưng nhiều chuyên gia dự báo đây chỉ
là khoảng lặng trước khi bắt đầu chu kỳ tăng giá mới. Thực tế cũng cho thấy sau
giai đoạn chững lại rất ngắn từ năm 2011 đến năm 2012, giá bất động sản Việt
Nam đã liên tục tăng. Do đó, đây là lúc các nhà đầu tư cần kiên trì và chuẩn bị
cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Tại Việt Nam, nguồn cung bất động sản trong ba năm gần đây bị
sụt giảm mạnh do các vấn đề về pháp lý và đại dịch Covid-19. Dù vậy, trong khi
chờ các quy định mới đi vào thực tiễn (thường là 1 năm kể từ khi ban hành), thì
giá bất động sản vẫn tăng trong những tháng đầu năm 2022.
Trong trung và dài hạn, các động lực bao gồm đẩy mạnh đầu tư
công vào các dự án hạ tầng, tâm lý đầu tư nhà đất vốn có của người Việt Nam,
triển vọng kinh tế lạc quan và nguồn vốn từ nước ngoài trở lại sẽ giúp thị trường
bất động sản tăng trưởng mạnh mẽ hơn.
-------------------------------------------------------------
Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 10
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 11
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 12
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận Bình Thạnh
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận Phú Nhuận
-------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ ứng tuyển:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.
- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út
- Điện thoại/Zalo: 0907637688
- Website:
https://congtytuan123tuyendung.vn
Youtube: Nguyễn Út nhà phố.
[tintuc]
Bối cảnh kinh tế vĩ mô hiện tại đang tương đối bất ổn với những
vấn đề như áp lực từ lạm phát, tăng lãi suất, căng thẳng mối quan hệ thương mại
Mỹ - Trung hay xung đột địa chính trị tại Ukraine. Trong hoàn cảnh như vậy, các
nhà đầu tư cần biết cách để bảo vệ các khoản đầu tư của mình.
Như tỷ phú Warren Buffet đã nói: “Quy tắc đầu tiên của đầu
tư là đừng để mất tiền. Và quy tắc thứ hai của đầu tư là đừng quên quy tắc đầu
tiên". Chính vì vậy, trong bối cảnh nguy cơ về một cuộc suy thoái đang hiện
hữu, các nhà đầu tư bất động sản cần biết cách để bảo vệ các khoản đầu tư của
mình.
1. Duy trì mức thanh khoản tốt
Cố gắng duy trì “một khoản ngân sách an toàn” cho ít nhất
6-12 tháng là một điều nên làm vào thời điểm này. Nếu có thể làm được điều đó,
nhà đầu tư sẽ không cần phải lo lắng nếu gặp phải tình huống như những gì đã xảy
ra vào năm 2020, thời điểm đại dịch COVID-19 thay đổi thế giới, khiến nhiều hoạt
động đầu tư bất động sản bị thay đổi. Thay vào đó, nhà đầu tư có thể bình tĩnh
đánh giá tình hình và thực hiện những điều chỉnh cần thiết vì bạn đã “khoản
ngân sách an toàn”.
.png)
Cơ chế Mới Chia đôi Hoa Hồng
2. Tăng cường hoạt động
3. Đầu tư vào các khu vực có tăng trưởng dân số và việc làm
4. Đầu tư cho dòng tiền
-------------------------------------------------------------
Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 5
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 6
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 7
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 8
Tuyển Dụng Môi Giới Nhà Phố Tại Quận 9
-------------------------------------------------------------
Thông tin liên hệ ứng tuyển:
CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.
- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.
- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út
- Điện thoại/Zalo: 0907637688
- Website:
https://congtytuan123tuyendung.vn
Youtube: Nguyễn Út nhà phố.
https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO
[/tintuc]