[tintuc]

Đầu tư thay đổi Khẩu vị vì tính dụng bị siết chặc.

Thị trường vốn tín dụng vào bất động sản ko còn phân bổ đại trà, từ đấy nảy sinh những thay đổi trong lề thói phân tích và xuống tiền của nhà đầu tư.

Ông Lê Xuân Huy (40 tuổi, Hòa Bình), nhà đầu tư cá nhân đang sở hữu một số nhà đất vùng ven Hà Nội và biệt thự biển Thanh Hóa, đang ưu tiên những dự án sở hữu chính sách thấp để giảm áp lực tài chính, song song lựa tìm sản phẩm sở hữu giá trị bền vững theo thời gian.

"Theo tôi, những nhà đầu tư nên với tầm nhìn dài hạn trong việc sử dụng và gia tăng giá trị của cải bất động sản từ việc định hướng doanh nghiệp kinh doanh, vận hành tài sản thay vì đặt ra mục tiêu đầu tư ngắn hạn", ông Huy nói.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc Nghiên cứu Savills Việt Nam cho rằng, bài toán loại tiền, ngân sách cá nhân là mối lưu tâm bậc nhất của nhà đầu tư giai đoạn này. Người sắm sẵn sàng kiếm tìm những thị trường tiềm năng, thị trường mới để mang cơ hội đầu tư thấp hơn. Họ tính toán hướng đầu tư nhằm bảo đảm tính thanh khoản và lợi nhuận, giảm sức ép loại tiền, sau ấy mới ưu tiên các khía cạnh như vị trí dự án, uy tín chủ đầu tư, hạ tầng bên cạnh và nhân tiện ích... Nhà đầu tư không còn chạy theo đám đông, họ ưu tiên nhóm bất động sản giá trị.

Một chuyên gia cấp cao của CBRE Việt Nam khuyến nghị, người dùng nên với kế hoạch rõ ràng về cái tiền, hạn chế vốn vay và dự phòng dài hơn về tính thanh khoản, song song tậu hiểu kỹ pháp lý dự án. Chi phí tổn lãi vay mang xu hướng gia nâng cao phải chính sách bán hàng của chủ đầu tư sẽ là yếu tố quan trọng để cân kể quyết định và lựa chọn sắm sản phẩm.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), xét riêng về bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng, Thanh Hóa nằm trong số địa phương mang lượng giao du bất động sản đáng chú ý, cộng với Bình Định, Bình Thuận, Bà Rịa - Vũng Tàu và Kiên Giang.

Một trong các dự án thu hút cái vốn của những nhà đầu tư tại thị trường Thanh Hóa thời gian qua là tổ hợp thị thành biển và du lịch nghỉ dưỡng Vlasta - Sầm Sơn.

Theo đại diện Văn Phú – Invest, mặc dù thị trường khó khăn, đây là dự án có thanh khoản và quyến rũ nhà đầu tư. Giao dịch rầm rộ tại Vlasta – Sầm Sơn trong quá trình gần đây chứng minh sức quyến rũ của các dự án ven biển, sở hữu sổ đỏ sở hữu lâu dài, giàu tiềm năng phá hoang dịch vụ du lịch - nghỉ dưỡng.

-------------------------------------------------------------

Thông tin liên hệ ứng tuyển:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.

- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.

- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út

- Điện thoại/Zalo: 0907637688

- Website:

https://nguyenut.vn

https://congtytuan123tuyendung.vn

https://nhaphohochiminh.vn/

Youtube: Nguyễn Út nhà phố.

https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO

[/tintuc]

[tintuc]

Những nghĩ đến về thời kỳ khủng hoảng của thị trường Bất động sản 10 năm về trước đang dần hiện hữu.

Tuy nhiên, so sánh giữa hai thời khắc dĩ vãng và hiện tại, chuyên gia cho rằng vẫn có những điểm khác nhau, có thể xem là cửa sáng cho nhà đầu tư.

Hợp tác bán nhà

Khó khăn toàn tập

Trong giai đoạn 2008-2018, thị trường bất động sản chứng kiến sự quay vòng khủng hoảng – hồi phục – bùng nổ - giảm tốc.

Với 2 cơn sốt nhà đất vào các năm 2001-2003 và 2007-2008, giá nhà đất nâng cao lên rộng rãi lần, hoàn toàn vượt khỏi tầm mang của các người sở hữu thu nhập từ tốt tới làng nhàng tại những thành thị to như Hà Nội hay TP. HCM.

Nhưng tới giữa năm 2008, chu kỳ kinh tế 1 lần nữa lao dốc, bắt nguồn từ khủng hoảng tài chính toàn cầu, kéo theo ấy là chu kỳ thoái trào của thị trường bất động sản.

Thời điểm này, tại Việt Nam, giá nhà đất lao dốc, biên độ giảm ước lượng 30-40% chỉ trong thời kì ngắn.

Trong bối cảnh khó khăn bủa vây như hiện nay, đa dạng quan điểm cho rằng, thị trường đang lặp lại chu kỳ 10 năm trước và đóng băng. Hậu quả sẽ phải khắc phục trong thời kì dài.

Đánh giá về thị trường bất động sản hiện nay, chuyên gia bất động sản Đỗ Quý Duy, Nhà sáng lập câu lạc bộ Nhà đầu tư bất động sản NAC, cho rằng đã phổ biến năm trải qua, thị trường mới gặp 1 bối cảnh mà khó khăn toàn tập như hiện nay, ko những về nguồn cung, thanh khoản mà còn cả về giá bán. Ngay cả lực lượng lao động, lực lượng nhà thầu tham gia vào thị trường cũng đều bị liên quan cực kỳ lớn.

Về nguồn cung, trong khoảng 3 năm qua, từ năm 2019, thị trường mang sự giảm cung lúc Chính phủ tiến hành rà soát về mặt pháp lý của các dự án từ Nam ra Bắc.

Trong đó, bất động sản nhà ở dù là sản phẩm căn bản của thị trường cũng đã bị siết cực kỳ chặt. Trong năm 2022, cả tại Hà Nội và TP.HCM đều có không quá 10 dự án nhà ở được mở bán.

Theo ông Duy, so có cùng kỳ nhiều năm trước, nguồn cung này giảm buộc phải tới 80-90%.

Về thanh khoản, trong khoảng 2 năm 2020-2021 thanh khoản tương đối tốt, nhưng từ tháng 4.2022 tới nay, những dự án mới và các loại sản phẩm khác trong thị trường có sự giảm thanh khoản siêu bất ngờ, trên 60%, có những dự án giảm thanh khoản trên 80%.

Kèm theo đó, 2 tháng trở lại đây, giá bất động sản với sự dịch chuyển hơi cụ thể. Với bất động sản cao cấp người mua là nhóm khách hàng mang tài chính rẻ đã có sự giảm giá 10%.

Đối với 1 số sản phẩm ở phân khúc trung cấp, giá giảm từ 20-30%. Đặc biệt một số dự án áp dụng phương án chiết khấu siêu cao. Với khách hàng thanh toán sớm từ 95-100%, mức chiết khấu trên 40%. “Đây là con số mà những nhà đầu tư từ đầu năm đến nay không ngờ đến”, ông Duy nói.

Ngoài ra, khoảng một tháng trở lại đây, ông Duy cho biết lực lượng nhân sự tham gia vào thị trường bất động sản đặc biệt là lĩnh vực nhà thầu, cung ứng bất động sản có sự thúc đẩy nhất định.

Nhiều sàn giao du cơ cấu lại nhân sự với mức giảm 30-40% nhân sự. Nhiều đơn vị to mang mức giảm cao hơn tới 50%. Đặc biệt, có hiện tượng các sàn giao thiệp nhỏ lẻ đã đóng cửa từ ba tháng trước.

Nhà sáng lập NAC cũng cho biết, có đa dạng nhà thầu xây dựng đang trong trạng thái ngừng hoạt động, do chi phí đầu vào tăng, ảnh hưởng tới những gói thầu ký từ trước cũng như thúc đẩy tới loại tiền. Kéo theo 1 lực lượng to nhân sự đối mặt với thất nghiệp trong khoảng 1-2 năm tới.

Thị trường đi vào “vết xe đổ”?

So sánh thị trường trong dĩ vãng và hiện tại, ông Duy cho rằng thị trường 10 năm trước và bây giờ có những điểm giống nhưng cũng cực kỳ khác nhau.

Trong bối cảnh cũ, nền Kinh tế Việt Nam ở trong quá trình mới mở cửa, bắt đầu làm cho quen với chứng khoán, bất động sản.

Ngày đó, nguồn cung của thị trường vô cùng rộng rãi do những nhà hàng tư nhân nhà nước được mở rộng quỹ đất và pháp lý. Nguồn cung phổ biến dẫn đến giá bán nâng cao nhanh, ngoại trừ nhu cầu ở thì nhu cầu lớn là đầu cơ ngắn hạn.

Giá bất động sản nâng cao nhanh, quả bóng đầu cơ lướt sóng được bơm căng, bơm nhanh, bơm to hơn bây giờ rất nhiều.

Trong lúc đó, 3 năm qua, Chính phủ đã có sự rà soát mạnh mẽ về nguồn cung, trong năm 2022 cả thị trường TP.HCM và Hà Nội, mỗi thị trường mang không vượt quá 10 dự án chào bán mới, với số lượng sản phẩm ko vượt quá 10.000 căn.

Trong khi mỗi năm tăng trưởng dân số tại hai thành thị này từ 500-700 nghìn người. Với lượng nguồn cung dưới 10.000/năm, cung cầu đang lệch pha vô cùng nhiều. Quả bong bóng không lớn, ko mang khả năng phình to và vỡ vạc như thời kỳ cũ. Bởi nguồn cung hàng hoá không với để tạo ra bong bóng.

Về mặt điều tiết chính sách của Nhà nước giữa hai giai đoạn, theo ông Duy, ở hiện tại, Nhà nước có hành động nhanh, mạnh và chuẩn xác về thị trường tiền tệ để tránh các rủi ro về mặt tài chính như đã xảy ra trong quá khứ.

Tháng 4 năm nay, khi thị trường vẫn đang giao du tốt, mẫu vốn vẫn đang chảy, sau lúc có bất ổn về vĩ mô kinh tế, Ngân hàng Nhà nước liền đã có sự điều chỉnh room tín dụng, sắp như 100% khách hàng không thể tiếp cận được gói vay dù là cá nhân hay doanh nghiệp, và cả cá nhân được ưu ái nhất quyết từ ngân hàng ở những năm trước.

Nhà sáng lập NAC cho rằng, đấy là sự thắt chặt xuyên suốt để thị trường ko với sự bùng nổ cố định trong quá trình lạm phát đang nâng cao cao.

Cũng theo chuyên gia này, gần đây, chúng ta nhìn thấy ngân hàng nhà nước có 2 lần điều chỉnh về lãi suất điều hành, gây ra tỉ giá nâng cao cao, làm cho việc thăng bằng ngoại ăn năn giữa Việt Nam và nước bên cạnh tiệm cận nhau, gây ra sự khó khăn nhất định trong hoạt động của những doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Đổi lại thì chúng ta đang kiểm soát lạm phát tốt.

Các thị trường châu Âu, châu Á nhắc riêng, lạm phát tiệm cận 9-10%, có nước 12% trong khi Việt Nam chỉ giới hạn ở mức 4-6%.

Ông Duy cho hay, chúng ta đang buộc nên hy sinh các sự vững mạnh kinh tế để kiểm soát lạm phát. Với hành động nhanh, mạnh , chuẩn xác của Chính phủ về kiểm soát tín dụng như vậy buộc phải cực kỳ lạc quan. Vì chúng ta sẽ gặp khó khăn trong phát triển kinh tế ngắn hạn, nhưng về dài hạn việc lạm phát đươc kiểm soát ổn định sẽ là chìa khoá giúp thu hút FDI ổn định hơn, cũng như giúp kinh tế lớn mạnh bền vững hơn trong vài năm tới.

“Tôi tin các quyết sách của Chính phủ mới đây là tiền đề giúp cho thị trường bất động sản trong mai sau ngắn được điều chỉnh, trong trung hạn và dài hạn thị trường bền vững hơn, rẻ hơn, chuyên dụng cho được mọi người tiêu dùng”, ông Duy kỳ vọng.

-----------------------------------------------------

Thông tin tuyển dụng:

- Được học và cấp CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI MIỄN PHÍ từ Bộ Xây Dựng.

- Thời gian làm việc tự do.

- Nguồn nhà có sẳn 30.000 căn tại Tp.Hồ Chí Minh

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.

- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.

- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út

- Điện thoại/Zalo: 0907637688

- Website: https://congtytuan123tuyendung.vn

Hãy gọi trực tiếp số điện thoại trên hoặc điền mẫu đăng ký bên dưới.

CLICK VÀO ĐÂY ĐĂNG KÝ ỨNG TUYỂN

-----------------------------------------------------

Trân thành cảm ơn các bạn đã đọc thông tin.

Hãy chia sẻ bài viết lên Facebook, Zalo để giúp đở nhiều người có việc làm ổn định, có thu nhập cao

[/tintuc]

[tintuc]

5 Điều Cần Tránh Khi Đầu Tư Bất Động Sản Từ Xa

Đâu là các “cái bẫy” rộng rãi nào mà những nhà đầu tư miền Nam phải chú ý khi đầu tư Bất động sản tại miền Trung, miền Bắc và ngược lại?

Đầu tư bất động sản luôn tồn tại các rủi ro khăng khăng dù là bạn đầu tư vào bất cứ thành thị hay khu vực nào. Đối sở hữu việc đầu tư từ xa, bạn không thể chỉ xem nhà trên mạng, sắm bất động sản tiềm năng đang được rao bán và gửi email cho người bán để giao dịch. Nếu bạn muốn đầu tư bất động sản từ xa thành công, đây là 5 sai lầm mà bạn phải tuyệt đối tránh.

1. Không Nghiên Cứu Vị Trí

Đừng lầm tưởng rằng bạn sống ở 1 thị trường bất động sản đắt đỏ, thì điều đấy sở hữu tức là thị trường ở các khu vực khác sẽ sở hữu giá cả phải chăng hơn và bất động sản tại đấy tự động tiềm năng hơn. Bạn nên nghiên cứu thị trường bất động sản để mua 1 vị trí thích hợp.

Vậy bạn nên bắt đầu từ đâu? Nếu bạn muốn đầu tư từ xa, hãy bắt đầu nghiên cứu bằng phương pháp kiếm tìm các thành phố tiềm năng nhất để đầu tư bất động sản. Sau đó, hãy thực hiện 1 số nghiên cứu về thành phố, chẳng hạn như mật độ dân số, nhu cầu về bất động sản cho thuê, giá thuê nhà trung bình, xu thế kinh tế và nhu cầu việc làm thêm tại địa phương, điều kiện thị trường bất động sản địa phương,...Bạn bắt buộc bắt buộc thấu hiểu những thông tin liên quan đếm yếu tố này trước lúc tậu một căn nhà hoặc đất ở tại tỉnh thành để đầu tư bất động sản từ xa. Nếu không, bạn mang thể thua lỗ với 1 khoản đầu tư bất động sản ở một vị trí tồi tệ hơn nơi bạn đang sống.

2. Chỉ Nhìn Vào Hình Ảnh Mà Không Nhìn Vào Các Con Số

Bạn đã chọn thấy một khu vực hoàn hảo để đầu tư và với thể mang một tá bất động sản đầu tư đang được bán tại khu vực này. Vì vậy, điều thứ 1 mà mọi người thường khiến cho ấy là nhìn vào các hình ảnh sở hữu sẵn trên mạng. Bạn bắt buộc phải biết bất động sản trông như thế nào để đảm bảo rằng nó sẽ thu hút người thuê và không yêu cầu nâng cấp quá nhiều, nhưng điều quan yếu hơn nữa là nghiên cứu những con số ước tính tiềm năng của bất động sản.

Đảm bảo tiến hành phân tích thật kĩ mọi yếu tố bất động sản đầu tư trước lúc quyết định mua. Điều này sẽ giúp bạn biết liệu bạn có thể kiếm tiền từ một bất động sản hay không.

3. Không Thuê 1 Nhà Môi Giới Bất Động Sản Địa Phương

Mặc dù bạn mang thể đầu tư thành công mà không cần sự trợ giúp, tuy nhiên, để tránh những thách thức khi đầu tư bất động sản từ xa, phải chăng nhất là bạn cần hiệp tác có một nhà môi giới bất động sản địa phương. Một nhà môi giới bất động sản đáng tin cậy sẽ giúp bạn xem trước tài sản, đưa ra các đề xuất về tài chính cũng như nâng cấp phù hợp. Họ cũng sẽ biết tất cả về những khu vực tiềm năng tại địa phương và xu thế thị trường nhà ở. Điều này với tức thị bạn sẽ nhận được trợ giúp khá to trong việc thương thuyết tìm bất động sản.

4. Tốn Đa Dạng Thời Kì Và Mức Giá Vì Phải Xem Bất Động Sản Nhiều Lần

Lầm tưởng này khiến cho nhiều người giảm thiểu xa việc đầu tư bất động sản từ xa lúc họ tính tới thời kì và chi phí họ buộc phải bỏ ra mỗi lần lựa tậu bất động sản ở các tỉnh thành xa cho đến khi đích thực mua được giao du phù hợp.

Tuy nhiên, có sự giúp đỡ của nhà môi giới bất động sản và điện thoại thông minh, bạn có thể dễ dàng tham quan bất động sản bằng những áp dụng trực tuyến, xem đất và thậm chí là cả khu vực xung quanh. Sau lúc đã tìm được bất động sản ưng ý, bạn với thể sắp xếp 1 hoặc vài ngày để tới xem trực tiếp các bất động sản tiềm năng trong một lần và đưa ra quyết định lúc đã với đủ thông tin phải thiết.

5. Không Nghiên Cứu Những Siêu Thị Quản Lý Của Cải Địa Phương

Mặc dù bạn sở hữu thể tự quản lý bất động sản từ xa, nhưng việc giám sát và kiểm tra một bất động sản cho thuê ở 1 thành phố tương đối xa so mang thị thành bạn đang sinh sống sẽ siêu khó khăn. Việc thuê 1 nhà quản lý hoặc 1 siêu thị quản lý bất động sản sẽ giúp cho việc đầu tư bất động sản từ xa dễ dàng hơn nhiều. Bạn sẽ sở hữu thể kiếm được thu nhập bị động mà không buộc phải cần đến đánh giá bất động sản thường xuyên bất cứ khi nào sở hữu khách thuê. Do đó, hãy nghiên cứu về những nhà hàng quản lý bất động sản bậc nhất tại địa phương và lựa mua một cá nhân hoặc siêu thị quản lý đáng tin cậy ví như bạn thấy điều này thực thụ hữu ích.

-------------------------------------------------------------

Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 11

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 12

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận Bình Tân

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận Tân Phú

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận Tân Bình

-------------------------------------------------------------

Thông tin liên hệ ứng tuyển:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.

- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.

- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út

- Điện thoại/Zalo: 0907637688

- Website:

https://nguyenut.vn

https://congtytuan123tuyendung.vn

https://nhaphohochiminh.vn/

Youtube: Nguyễn Út nhà phố.

https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO

[/tintuc]

[tintuc]

Sau TP.HCM đến lượt Bình Dương nỗ lực sớm bàn giao mặt bằng Vành đai 3

Nhằm đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng đường Vành đai 3, Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông tỉnh Bình Dương vừa tổ chức họp dân trên địa bàn TP.Thủ Dầu Một, TP.Thuận An và TP.Dĩ An. Đây là những khu vực tuyến đường Vanh đai 3 đi qua.

Kết quả tại buổi gặp, Ban quản lý dự án đã thông báo cho người dân về chủ trương thực hiện dự án, đồng thời công bố các mốc tiến độ để sớm khởi công dự án. Trong khi đó, các hộ dân đồng tình chủ trương xây dựng và mong muốn chính quyền sớm thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân

Chiêu mộ Môi Giới tự do

Dự án đường Vành đai 3 TP.HCM có tổng chiều dài 76,34km đi qua TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, tổng vốn đầu tư hơn 75.000 tỉ đồng.

Dự án đoạn qua tỉnh Bình Dương gồm các dự án thành phần 5: Xây dựng đường Vành đai 3 (bao gồm nút giao Tân Vạn và cầu Bình Gởi) và dự án thành phần 6: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua tỉnh Bình Dương. Tổng chiều dài tuyến đường khoảng 26,06 km, trong đó, dự án thành phần 2B - Nút giao Tân Vạn dài 2,53 km; đoạn Bình Chuẩn - sông Sài Gòn dài 8,23 km; đoạn trùng đường Mỹ Phước - Tân Vạn dài 15,3 km. Diện tích bị ảnh hưởng của dự án khoảng 119,35ha với khoảng 936 trường hợp bị ảnh hưởng, dự kiến bố trí tái định cư cho 515 trường hợp.

Theo kế hoạch, từ ngày 15/11/2022 đến 01/3/2023 sẽ thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; xác định giá đất cụ thể trước ngày 15/3/2023; lấy ý kiến người dân có đất thu hồi về dự thảo phương án bồi thường từ ngày 10/3/2023 đến 15/10/2023; tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, bố trí tái định cư theo phương án được duyệt từ ngày 15/4/2023 đến 30/11/2023; đến ngày 30/6/2023 bàn giao tối thiểu 70% diện tích mặt bằng, đến ngày 31/12/2023 bàn giao 100% diện tích mặt bằng.

Dự kiến, cuối tháng 4/2023 sẽ khởi công dự án, thời gian cơ bản hoàn thành dự án vào năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Trước đó, tại buổi ký kết giao ước thi đua trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Vành đai 3 đoạn qua TP.HCM, Chủ tịch UBND TP Phan Văn Mãi chỉ đạo các quận, huyện có dự án đi qua phấn đấu hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý 3/2023.

Nếu đạt được mốc này, dự án sẽ vượt tiến độ sớm hơn 3 tháng so với kế hoạch trước đó là hoàn tất giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2023.

-------------------------------------------------------------

Xem thêm mục Tuyển dụng ở quận khác:

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 1

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 2

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 3

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 4

Tuyển Dụng Nhân Viên Quận 5

-------------------------------------------------------------

Thông tin liên hệ ứng tuyển:

CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN TUẤN 123 MIỀN NAM.

- Địa chỉ: 58 Đồng Nai, Phường 15, Quận 10.

- Trưởng phòng kinh doanh: Nguyễn Út

- Điện thoại/Zalo: 0907637688

- Website:

https://nguyenut.vn

https://congtytuan123tuyendung.vn

https://nhaphohochiminh.vn/

Youtube: Nguyễn Út nhà phố.

https://www.youtube.com/@NGUYENUTNHAPHO

[/tintuc]

Sốt Đất Tràn Về Nông Thôn, Cơ Hội Tích Tụ Và Tập Trung Đất Đai Ngày Càng Khó

Hiện nay cơn sốt đất cũng đã tràn cả về nông thôn, giá đất tăng cao nên cơ hội cho việc tích tụ và tập trung đất đai lại càng khó khăn hơn nữa.

Cần hợp tác bán hàng

Sáng 28/10, Quốc hội bước vào ngày thứ hai thảo luận tình hình kinh tế - xã hội và ngân sách Nhà nước. Đại biểu Nguyễn Văn Huy (đoàn Thái Bình) cho biết, việc tích tụ tập trung đất đai cho sản xuất nông nghiệp tập trung quy mô lớn còn nhiều khó khăn.

Đáng chú ý, hiện nay cơn sốt đất cũng đã tràn cả về nông thôn, giá đất tăng cao nên cơ hội cho việc tích tụ và tập trung đất đai lại càng khó khăn hơn nữa. Ông Huy cho rằng có nhiều nguyên nhân dẫn đến thực trạng trên, nhưng bắt đầu từ thể chế đang còn những nút thắt, lực cản.

Vì vậy, ông cho rằng, cần có giải pháp mang tính chiến lược, mà một trong những nội dung lập pháp rất được cử tri và nhân dân trông đợi ở kỳ họp Quốc hội lần này là việc xem xét, sửa đổi luật Đất đai.

Theo đại biểu Nguyễn Văn Huy, chính sách mới trong dự luật lần này đã đề cập đến hoàn thiện cơ chế, chính sách về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp; quy định để người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi mục đích sản xuất cây trồng, vật nuôi, tăng cường quản lý, khắc phục tình trạng thoái hóa, suy giảm chất đất.

Ông kiến nghị Quốc hội, Chính phủ cần quy định rõ hơn nữa việc góp vốn, chuyển quyền sử dụng đất và góp vốn không chuyển quyền sử dụng đất. Xây dựng cơ chế pháp lý để doanh nghiệp nhận góp vốn thông qua nhận quyền sử dụng đất, có thể thế chấp để vay vốn ngân hàng.

Bên cạnh đó, cần có chính sách để đẩy mạnh tín dụng cho vay theo chuỗi giá trị nông nghiệp, giảm thuế, phí liên quan đến chuyển nhượng đất nông nghiệp. Hỗ trợ về cơ sở hạ tầng đối với các diện tích đất nông nghiệp mới được tích tụ tập trung đẩy mạnh đầu tư theo hình thức đối tác công tư để xây dựng cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, thu hút đầu tư của doanh nghiệp, hợp tác xã.

-------------------------------------------------------------